Кадастровые инженеры
в Московской области

Высокая репутация

Нас рекомендуют друзьям работаем с 1996 года

Лучшие специалисты

Опыт инженеров от 10 лет с решением сложных задач

Бесплатные консультации

Проконсультируем по телефону или в офисе

Межевание под ключ

Мы выполняем работы под ключ В сжатые сроки

Подготовка технического плана в Московской области

ООО «НПП «РУМБ» предоставляет заказчикам в Ногинске и МО услуги по разработке технического плана объектов жилого, хозяйственного и другого назначения.

Этот документ содержит графическую и текстовую информацию, которые отражают основные характеристики объекта.

Технический план включает данные о назначении здания или помещения, его метраже, планировке.

Что представляет собой технический план как документ и какие изменения коснулись его подготовки?

Технплан содержит данные обо всем объекте или отдельном помещении, полученные в результате измерений. Образец и требования к подготовке технического плана можно изучить на страницах нашего сайта. Форма техплана и состав содержащихся в нем данных регламентированы целым рядом федеральных законов и дополнений к ним. Определенные изменения в требования к техническому плану вступили в силу с 10 января 2020 года на основании приказа Минэкономразвития РФ N 592, который был принят 25.09.2019 года.

В нынешнем году также были внесены изменения в технический план согласно Федеральному закону N275 от 1. 07. 2021г. Он вступил в силу с 12 июля нынешнего года. Например: сведения из проектной и разрешительной документации должны включаться в текстовую и графическую части техплана, а сами вышеперечисленные документы не нужно включать в приложение технического плана. Также новыми правилами допускается <5% расхождение в данных о площади сооружения, указанных в техплане и разрешении на строительство.

Текстовая часть

В текстовую часть технического плана дома или другого сооружения вносят сведения о результатах геодезических работ по обследованию объекта. Текстовая часть техплана состоит из нескольких разделов. В них вносят общие сведения о кадастровых работах, выполненных измерениях и расчетах, исходные данные, описание местоположения объекта, его характеристики, сведения об отдельных частях объекта, характеристики помещений, заключение кадастрового инженера.

Графическая часть техплана

Графическая часть представляет собой чертежи, которые помогают определить точное расположение объекта согласно кадастровой выписке. При разработке технического плана для постановки на кадастровый учет к графической части документа относят схему геодезических построений, расположение объекта на территории, чертеж контура объекта, план здания или сооружения, расположение машино-мест при их наличии.

Когда нужны оформление и регистрация технических планов?

Согласно действующему занонодательству, технический план требуется каждому зданию или сооружению, будь-то частный дом, гараж, баня или любое другое хозяйственное помещение независимо от его стоимости. При отсутствии регистрации дома, дачи или хозяйственной постройки у собственника могут возникнуть проблемы с администрацией городского округа! На территории Московской области подобные объекты легко выявляют с помощью дронов во время плановых рейдов. Стоимость технического плана ниже суммы, которую владельцу "несуществующей" недвижимости придется потратить на судебные издержки и услуги юриста. Без техплана постройка считается самовольной. Ее можно легализовать через суд, однако перед этим нужно получить заключение эксперта о безопасности сооружения. Это также повлечет за собой дополнительные расходы и затраты времени на рассмотрение дела.

Наличие техплана необходимо для любых сделок с недвижимостью. От вас потребуют технический план дома для постановки на кадастровый учет и любых других операций с недвижимостью, включая продажу, дарение, сдачу в аренду, вступление в права наследства, участие в судебном споре с целью определения прав на объект. Обратите внимание: техплан и техпаспорт объекта – это два разных документа!