ООО «НПП «РУМБ» предоставляет заказчикам в Ногинске и МО услуги по разработке технического плана объектов жилого, хозяйственного и другого назначения.
Этот документ содержит графическую и текстовую информацию, которые отражают основные характеристики объекта.
Технический план включает данные о назначении здания или помещения, его метраже, планировке.
Что представляет собой технический план как документ и какие изменения коснулись его подготовки?
Технплан содержит данные обо всем объекте или отдельном помещении, полученные в результате измерений. Образец и требования к подготовке технического плана можно изучить на страницах нашего сайта. Форма техплана и состав содержащихся в нем данных регламентированы целым рядом федеральных законов и дополнений к ним. Определенные изменения в требования к техническому плану вступили в силу с 10 января 2020 года на основании приказа Минэкономразвития РФ N 592, который был принят 25.09.2019 года.
В этом году также внесены изменения в технический план в соответствии с Федеральным законом от 1 июля 2021 года N275. Он вступил в силу 12 июля этого года. Например: сведения из проектной и разрешительной документации должны быть включены в текстовую и графическую части технического плана, а сами указанные документы не нуждаются в включении в приложение к техническому плану. Кроме того, новые правила допускают отклонение <5% между сведениями о площади сооружения, указанными в техническом плане и разрешении на строительство.
В текстовую часть технического плана дома или другого сооружения вносят сведения о результатах геодезических работ по обследованию объекта. Текстовая часть техплана состоит из нескольких разделов. В них вносят общие сведения о кадастровых работах, выполненных измерениях и расчетах, исходные данные, описание местоположения объекта, его характеристики, сведения об отдельных частях объекта, характеристики помещений, заключение кадастрового инженера.
Графическая часть техплана
Графическая часть представляет собой чертежи, которые помогают определить точное расположение объекта согласно кадастровой выписке. При разработке технического плана для постановки на кадастровый учет к графической части документа относят схему геодезических построений, расположение объекта на территории, чертеж контура объекта, план здания или сооружения, расположение машино-мест при их наличии.
Когда нужны оформление и регистрация технических планов?
Согласно действующему занонодательству, технический план требуется каждому зданию или сооружению, будь-то частный дом, гараж, баня или любое другое хозяйственное помещение независимо от его стоимости. При отсутствии регистрации дома, дачи или хозяйственной постройки у собственника могут возникнуть проблемы с администрацией городского округа! На территории Московской области подобные объекты легко выявляют с помощью дронов во время плановых рейдов. Стоимость технического плана ниже суммы, которую владельцу "несуществующей" недвижимости придется потратить на судебные издержки и услуги юриста. Без техплана постройка считается самовольной. Ее можно легализовать через суд, однако перед этим нужно получить заключение эксперта о безопасности сооружения. Это также повлечет за собой дополнительные расходы и затраты времени на рассмотрение дела.
Наличие техплана необходимо для любых сделок с недвижимостью. От вас потребуют технический план дома для постановки на кадастровый учет и любых других операций с недвижимостью, включая продажу, дарение, сдачу в аренду, вступление в права наследства, участие в судебном споре с целью определения прав на объект. Обратите внимание: техплан и техпаспорт объекта – это два разных документа!
Технический план - это документ, являющийся обязательным при составлении кадастровых работ. Он необходим для определения границ земельного участка и присвоения ему кадастрового номера. План дома включает в себя изображение постройки и прилегающих к ней территорий.
Подготовка является важным этапом при проведении кадастровых работ. В зависимости от типа объекта (жилой дом, коттедж, здание) и назначения участка (земли поселений, земли сельхозназначения), могут быть указаны различные требования к оформлению.
Определение местоположения строения на участке, а также указание границ земельного участка. В нем отображаются размеры и форма постройки, расположение сооружений на участке, а также информация о прилегающих к ней объектах, дорогах, ближайших постройках.
Для составления этого документа необходимо обращаться к специалистам - геодезистам, которые обладают необходимыми знаниями и опытом для проведения таких работ. При этом важно учитывать все требования законодательства, чтобы избежать ошибок и задержек в процессе регистрации объекта.
Кадастровый технический план является основным документом при регистрации прав на недвижимость. Он содержит все необходимые сведения о жилом доме, его местоположении, размерах участка, а также схему расположения построек и коммуникаций. Правильное оформление позволяет избежать различных ошибок при проведении кадастровых работ и сделать процесс регистрации более быстрым и эффективным. Важно следовать всем требованиям и стандартам, чтобы документ был корректным и признаваемым государственными органами.
Таким образом, технический план играет важную роль при регистрации прав на недвижимое имущество. Правильное его заполнение способствует ускорению и упрощению процесса оформления документов, что является важным вопросом для собственников недвижимости. Поэтому всегда важно обращаться к профессионалам и не экономить на качестве услуг.
Ногинск
Телефоны:
Контакты:
instagram.com/kadastr_rumb/
vk.com/rumbnog
facebook.com/rumbnog/