Cудебные экспертизы

• строительно-технические;
• землеустроительные;
• оценочные экспертизы недвижимости.

Нашими экспертами неоднократно проводились судебные строительно-технические, землеустроительные, оценочные экспертизы для Арбитражного суда Московской области (№№ А41-23115/14, А41-41447/15, А41-34315/16, А41-83514/19, A41-60462/19, А41-55213/2020, А41-83348/2020, №А41-36573/2020, №А41-30366/2021 и т.д.), а также в судах общей юрисдикции (Ногинский городской суд, Люберецкий городской суд, Балашихинский городской суд, Электростальский городской суд, Павлово-Посадский городской суд и т.д.)

Наши эксперты имеют профильное высшее образование, длительный непрерывный стаж работы по специальности, проходят добровольную сертификацию и постоянно повышают свою квалификацию, при необходимости готовы поддержать заключение в судебном заседании, дать необходимые разъяснения по исследовательской части и выводам.

Сегодня судебная экспертиза проводится в различных областях человеческой деятельности, и ее результаты являются одними из самых мощных форм доказательств.

Судебная строительно-техническая экспертиза ("СТЭ") - это исследование строительных объектов и функционально связанных с ними участков с целью получения информации о доказательственных фактах при расследовании уголовных дел, административных расследований и при рассмотрении дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.

Задачи экспертизы

• Установление обстоятельств, имеющих значение для дела.
• Способствовать решению вопросов, требующих специальных знаний.
• Для оказания помощи судам.
• Судебная экспертиза классифицируется по областям знаний.

  Проводится по вопросам определения фактических характеристик зданий, строений, сооружений, разделам жилых домов, по определению порядка пользования жилым домом, признания пригодным для проживания, а также по вопросам капитальности строений, нахождения строений в пределах участка, пригодности зданий для дальнейшей эксплуатации без угрозы третьим лицам.
  
  

  Вопросы экспертам для проведения строительно-технической экспертизы:
  • является ли здание объектом капитального строительства?
  • расположен ли объект капитального строительства в границах земельного участка?
  • не представляет ли здание угрозу жизни и здоровью граждан?
  • определить варианты раздела жилого дома между сторонами, либо варианты порядка пользования жилым домом между сторонами.
  • проведена ли перепланировка квартиры в соответствии со строительными нормами и правилами.
  • возможно ли сохранение квартиры в перепланированном виде.
  Землеустроительная экспертиза

  Проводится по вопросам определения фактических границ, площадей, конфигурации земельных участков, споров по границам участков, разделам, по определению порядка пользования земельными участками, исправлением реестровых (кадастровых) ошибок и т.д.

  Судебная землеустроительная экспертиза - это процессуальное действие, совершаемое лицами, обладающими специальными познаниями в области землеустройства и смежных с ним естественных, технических и экономических наук, которое дает заключение о предмете землеустройства и (или) его использования, в том числе о состоянии земель и границах объекта землеустройства. Судебная экспертиза выполняется в соответствии с решением судьи.
  
  

  Вопросы экспертам для проведения землеустроительной экспертизы:
  • определить площади и фактические границ земельных участков
  • сравнить фактические границы и площади земельных участков со сведениями, содержащимися ЕГРН
  • составить варианты определения порядка пользования земельным участком, либо варианты раздела земельного участка
  • установить наличие или отсутствие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН
  • определить варианты и способы устранения реестровых ошибок
  Оценочная экспертиза

  Проводится по вопросам определения стоимости объектов недвижимости: земельных участков, домов, квартир, в том числе на ретроспективные даты оценки, определения стоимости платы за сервитут, иные обременения.

  Вопросы экспертам для проведения оценочной экспертизы:
  • расчет рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • расчет рыночной стоимости денежной компенсации при вариантах раздела (выдела долей);
  • расчет соразмерной платы за сервитут
  Как заказать проведение экспертизы?

  Судебная экспертиза назначается на основании Определения судов общей юрисдикции, арбитражных судов, правоохранительных органов. Стороны, участвующие в судебном процессе, ходатайствуют о назначении судебной экспертизы, а также предоставляют суду документы на экспертов, предлагают вопросы для экспертных исследований.

  Для подачи в суд ходатайства о назначении экспертизы наша организация подготовит Вам информационное письмо, с укзанием фамилий экспертов, их квалификации, с приложенией дипломов, сертификатов и удостоверений. Для получения информационного пиьсма обратитесь с запросом на почту: rumb_noginsk@mail.ru

  Какие документы нужны для проведения экспертизы?

  Для проведения экспертизы нужны правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объекты недвижимости, выписки из ЕГРН о характеристиках объектов, технические паспорта на здания, землеотводные плановые материалы, договора на подключение коммуникаций. Для полного исследования все эти документы должны быть приобщены в материалы судебного дела.

  При необходимости эксперт может запросить недостающие документы, подав ходатайство в орган, наначивший экспертизу.

  Как производится оплата за экспертизу?

  Оплата за судебную экспертизу производится на основании Определения суда, назначившего экспертизу. Суд указывает на какую сторону возложена оплата, в каком размере. Для оплаты судебных экспертиз по определениям арбитражных судов сумма вносится заранее на депозитный счет суда. Для оплаты судебных экспертиз по определениям судов общей юрисдикции сумма вносится сторонами на расчетный счет организации, которая проводит экспертизу.