Технический план дома, здания или сооружения: зачем нужен и как оформить

Технический план требуется не только для жилых или садовых домов. Он нужен и для зданий и сооружений — складов, гаражей, производственных корпусов, торговых павильонов и других объектов капитального строительства. Такой документ фиксирует все технические характеристики: площадь, этажность, высоту, материалы и точное местоположение на участке.

Для подготовки технического плана недостаточно только проектной документации. Геодезист выезжает на объект, чтобы:

• провести обмеры здания или сооружения;
• установить точные координаты и привязку к земельному участку;
• проверить соответствие проекта фактическому строительству;
• зафиксировать текущее состояние и степень готовности.

• Заключение договора с кадастровым инженером или компанией, где работает геодезист;
• Выезд специалиста на объект с оборудованием (GPS-приёмники, тахеометры, нивелиры);
• Обмеры и фотофиксация здания;
• Составление чертежей и координатного плана;
• Формирование технического плана с электронной подписью.

• Для регистрации нового склада, гаража, производственного цеха;
• При реконструкции — если изменились размеры или назначение;
• Для уточнения сведений в ЕГРН;
• Для сделок с недвижимостью (продажа, аренда, передача в залог).