Ногинск

+7 (496) 510-10-40

+7 (495) 128-09-48

ул. Рогожская д.61 пом.6

Балашиха

+7 (495) 204-19-12

ТЦ "Контур", ш. Энтузиастов, д. 32, офис 453
Прием: пн, ср, пт

Старая Купавна

+7 (962) 954-34-23

ул. Ленина, д. 6, офис 1
Прием: будни, сб

rumb_noginsk@mail.ru

Кадастровые инженеры
в Московской области

Высокая репутация

Нас рекомендуют друзьям работаем с 1996 года

Лучшие специалисты

Опыт инженеров от 10 лет с решением сложных задач

Бесплатные консультации

Проконсультируем по телефону или в офисе

Межевание под ключ

Мы выполняем работы под ключ В сжатые сроки

Межевание земельных участков

10.11.2021

Что такое межевание. К каким участкам относится?

Межевание земельного участка - это определение и официальное оформление на законодательном уровне его границ и площади, а также уточнение старых границ участка при возникновении спорных ситуаций с соседями.

Данная процедура носит обязательный характер и позволяет узаконить постройки на участке, осуществить договор купли-продажи, дарения, разделить территорию на части.

Все это относится к любым участкам, находящимся в собственности.

Результатом этого процесса является межевой план земельного участка. Проводится данная процедура кадастровыми инженерами.

Когда необходим межевой план

Причины, по которым собственники земли спешат оформить межевой план многочисленны:

1. При уточнении сторон границ участка;
2. Совершении любых сделок с земельным участком;
3. Выделении доли в собственности нескольких владельцев и оформлении на нее права отдельно от других при договоре дарения, купли-продаже, передачи по наследству;
4. Решении споров о границах с собственниками соседних участков; восстановлении границ, если они были определены ранее, но в генеральном плане территории отсутствуют (участки в СНТ).

Особенности оформления в 2021 году

С приходом нового года, основные изменения в сфере межевания, коснулись установки границ дачных участков. Закон о “дачной амнистии”, подразумевающий под собой упрощенный порядок оформления прав на жилые и дачные дома, садовые дома, бани, хозяйственные постройки, гаражи и т.д. в собственность - перестанет действовать 1 марта 2026 года.

Граждане, не воспользовавшиеся этим правом, будут регистрировать право собственности в общем порядке, что не так -то просто, из-за большого количества собираемых документов. А также обязаны сообщать о начале и завершении строительства на садовых и дачных земельных участках в соответствующие органы.

В связи с непростой эпидемиологической обстановкой в стране, Госдума приняла закон о продлении “дачной амнистии” только до 01 марта 2026 года. Стоит поторопится с оформлением, что будет после этой даты неизвестно.

Необходимые документы от собственника

Выполнять кадастровые работы граждане самостоятельно не могут. Это должен делать только высококвалифицированный кадастровый инженер, имеющий высшее специальное образование и сдавший государственный экзамен на осуществление подобных действий.

Для оформления договора подряда Вам необходимо предоставить следующие документы:

- документы, подтверждающие наличие законного права на участок (договор, постановление органов власти, свидетельство о наследстве и т.д.);
- паспорт заказчика.

Заключение договора с кадастровым инженером

По опыту регистрирующий орган нередко прерывает учетно-регистрационные действия в связи с тем, что форма и (или) содержание межевого плана, технического плана или акта обследования, не соответствуют требованиям законодательства РФ.

Поэтому при узаконивании прав собственности необходимо помощь проверенного специалиста - кадастрового инженера. От качества и уровня его знаний зависит результат. Ошибки, допущенные кадастровыми инженерами, называются реестровыми ошибками. Чтобы избежать данной проблемы и не замедлять сроки регистрации, следует заключать договор только со специалистами, имеющих не только действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, но и хорошие отзывы, рекомендации знакомых.

Важно! Каждый кадастровый инженер должен значится членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Именно этой организацией утверждены Типовые договоры на выполнения кадастровых работ, рекомендованные всем исполнителям.

Этапы проведения межевых работ

Этапы межевания схожи, так как четко прописаны нормами законодательства РФ. Вся процедура примерно делится на 9 этапов:

1. Обращение в геодезическую организацию, для заказа межевания земельного участка.

2. Предоставление имеющихся документов и сбор недостающих.

3. Подписание договора на выполнения кадастровых услуг с геодезической организацией, имеющей в штате кадастровых инженеров.

4. Проведение съемки местности.

5. Установление точных границ участка.

6. Фиксация итогов, путем заполнения акта согласования границ.

7. Необходимо согласование границ соседями и председателем садоводческого товарищества.

8. Собираются дополнительные необходимые документы. Например, сведения об обременениях.

9. Окончание работ - составление межевого плана земельного участка. Предоставление межевого плана в Росреестр. Выдача Росреестром выписки из реестра прав на земельный участок с внесенными границами.

Сроки проведения межевых работ

Точный срок проведение работ, в который должна уложиться геодезическая компания, при оказании услуг межевания, не прописан. Разработаны рекомендации, которых желательно придерживаться:

1. Соседи и другие заинтересованные стороны должны быть уведомлены о будущих работах не менее, чем за месяц до прибытия инженера.

2. В свою очередь, кадастровый инженер должен произвести замеры через две недели после подписания контракта,и внесения предоплаты от заказчика.

Влияние таких факторов, как доступность участка или наличие споров с соседями может значительно замедлить процедуру определения границ. Примерный срок проведения работ может начинаться от 1 месяца и растянуться на полгода. Поэтому для ускорения этого процесса, необходимо обращаться в организации, имеющую опыт в этом направлении. Сотрудники компании грамотно делегируют между собой обязанности и дело быстро сдвинется с мертвой точки.

Стоимость межевания земли. Комплексные кадастровые работы

После анализа факторов, влияющих на стоимость межевания, например объем работ, срочность и их сложность, стоимость работ определяется по договоренности между сторонами. В среднем стоимость межевания земельных участков в Московской области начинается от 12 тыс.руб.

Может ли межевание быть бесплатным?

Если Ваш участок , попадает под комплексные кадастровые работы, проводимые местной Администрацией, то ваш участок после их проведения появится на карте абсолютно бесплатно. Однако, далеко не все местные администрации имеют возможность финансирования таких работ, поэтому сроки их проведения официально не установлены.

Образцы документов

Межевание земельного участка Московская область

Сотрудники нашей организации НПП “РУМБ” выполнили межевание более 1000 участков в Московской области. Мы выполняем полный перечень работ. оперативно и по доступным ценам.

Мы рады предложить услуги в таких городах, как

Город Балашиха, город Железнодорожный; населенные пункты Новый Милет, Дятловка,Павлино,Пестово,Полтево,Пуршево,Русавкино-Поповщино,Русавкино-Романово,Соболиха,Федурново, Фенино,Черное (городской округ Балашиха) город Раменское, населенные пункты Кратово, Быково, Ильинский, Родники, Удельная, Бояркино, Верхнее Мячково, Вялки, Гжель, Дергаево, Донино, Дурниха, Еганово, Заболотье, Захариха, Зюзино, Каменное Тяжино, Михнево, Надеждино, Натальино, Нижнее Мячково, Никоновское, Никулино,Осеченки,Островцы,Панино, Пестовка, Петровское, Полушкино, Поповка, Рыболово, Рылеево, Сафоново, Слободка, Софьино, Тимонино, Толмачево, Тяжино, Фенино, Фрязино; Хлыново, Хрипань, Шилово, Шмеленки, Юрово, Юсупово, Яньшино, город Щелково, город Лосино-Петровский, поселки Монино, Свердловский, Загорянский, Фряново, город Ногинск, город Электроугли, город Старая Купавна, город Черноголовка, населенные пункты им.Воровского, Обухово, 2-й Бисеровский участок, Аборино, Аксено-Бутырки, Балобаново, Бездедово, Белая, Бисерово, Большое Буньково, Боровково, Вишняково, Воскресенское, Ельня, Жилино-Горки, Загорново, Зеленый. Исаково, Кабаново, Калитино , Карабаново, Караваево Кашино, Клюшниково, Колонтаево, Колышкино, Болото Кудиново, Мамонтово, Марьино, Мишуково, Молзино, Новая Купавна, Новосергиево, Новые Псарьки, Оселок, Пашуков, Починки, Пятково, Рыбхоз, Следово, Соколово, Старые Псарьки, Стромынь, Стулово, Тимково, Тимохово, Черепково, Черново, Шульгино, город Электросталь, населенные пункты Пушкино, Степаново, Бабеево , Елизаветино, Есино, Новые Дома, Фрязево, Иванисово, Случайный город Павловский Посад, Павлово-Посадский городской округ, городской округ Электрогорск, город Ликино-Дулево, город Орехово-Зуево, Орехово-зуевский городской округ, город Люберцы, населенные пункты Красково, Малаховка, Октябрьский, Томилино, город Реутов.