Кадастровые инженеры
в Московской области

Высокая репутация

Нас рекомендуют друзьям работаем с 1996 года

Лучшие специалисты

Опыт инженеров от 10 лет с решением сложных задач

Бесплатные консультации

Проконсультируем по телефону или в офисе

Межевание под ключ

Мы выполняем работы под ключ В сжатые сроки

Технический план: подготовка и требования к документу

29.06.2022

Технический план: подготовка и требования к документу

Детальное описание объекта недвижимости, к которому прилагаются чертежи и схемы, является техническим планом. Составлением технического плана занимается кадастровый инженер.

Может показаться, что технический план и технический паспорт — это одно и то же. Однако это не так. Отличие в том, что в паспорте не содержится информации о территориальной привязке объекта.

В каком случае для оформления техплана используется декларация

Если проектная документация не подготовлена или закон не требует разрешения на строительство, декларация может быть использована в качестве основы для подготовки технического проекта.

В частности, это строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для следующих видов разрешенного использования земли:

  • 1. Дачное хозяйство, садоводство, садоводство.
  • 2. Ведение личного подсобного хозяйства (на приусадебном участке).
  • 3. Индивидуальное гаражное строительство.
  • 4. Индивидуальное жилищное строительство.

Обязанность составления технического плана на основании уведомления предусмотрена законом от 4 августа 2018 г. (Закон № 340-ФЗ от 3 августа 2018 г.).
Если клиент получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома до дня вступления в силу вышеупомянутого закона, для подготовки технического плана используется имеющееся разрешение.


Какие сведения содержит технический план

Сведения в технический план вносятся в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на основании следующих документов, представляемых заказчиком кадастровых работ:

• документ о присвоении адреса объекту недвижимости (акт органа государственной власти или органа местного самоуправления);

• разрешение на строительство и проектную документацию, если это объект незавершенного строительства;

• Декларация, составленная и заверенная собственником земельного участка, на котором расположено строение (дом, гараж и т.п.);

• проект перепланировки и акт приемочной комиссии о завершении перепланировки помещений (квартир);

• уведомления о планируемом строительстве или реконструкции индивидуального и садового дома, строения, а также уведомления о соблюдении требований градостроительных норм.


Сведения о заказчике работ, включаемые в состав технического плана

В соответствии с требованиями СНИЛС достаточно составить технический план.
Но, в большинстве случаев, проводимые кадастровые работы не ограничиваются одним документом.

В техническом плане также отражаются сведения о заказчике (заявителе) кадастровых работ:

Для физического лица это следующая информация:

• реквизиты документа, удостоверяющего личность,

• Имя и фамилия;

• страховой номер индивидуального лицевого счета СНИЛС (при отсутствии которого указываются только ФИО и реквизиты документа, удостоверяющего личность);

• Адрес постоянного места жительства.

Обратите внимание на последний абзац, который относится к идентификатору. Кадастровый инженер берет паспортные данные только для договора.
При заключении договора межевания в комплексе (в том числе при составлении плана межевания) потребуются паспортные данные для оформления акта согласования границ земельного участка.

Наши контакты

ООО «Научно-Производственное предприятие «Румб»

Телефоны:

+7 (496) 510-10-40

+7 (495) 128-09-48

Контакты:

142400, Московская обл.,
г. Ногинск, ул. Рогожская, д.61, пом.6
email: rumb_noginsk@mail.ru

instagram.com/kadastr_rumb/ vk.com/rumbnog facebook.com/rumbnog/

Получить консультацию