Кадастровые инженеры
в Московской области

Высокая репутация

Нас рекомендуют друзьям работаем с 1996 года

Лучшие специалисты

Опыт инженеров от 10 лет с решением сложных задач

Бесплатные консультации

Проконсультируем по телефону или в офисе

Межевание под ключ

Мы выполняем работы под ключ В сжатые сроки

Регистрация частного дома и дачная амнистия

Что такое дачная амнистия

По своему законодательному окружению дачная амнистия не является отдельным законом. Она представляет собой свод изменений в отдельные законодательные акты для упрощенной регистрации собственности. Дачная амнистия позволяет гражданам зарегистрировать отдельные виды недвижимости в упрощенном порядке, то есть без получения уведомлений о начале/окончании строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию и других процедур. Дачная амнистия действует в России с 1 сентября 2006 года. За это время действие закона несколько раз продлевалось и изменялось; в 2022 году вступила в силу очередная поправка к процедуре регистрации государственной собственности.

Дачная амнистия не является самостоятельным законом. Она представляет собой поправку к нескольким законам, упрощающую регистрацию собственности. Дачная амнистия позволяет гражданам зарегистрировать определенные виды собственности по упрощенной процедуре, которая не требует уведомления о начале или окончании строительства, разрешения на перевозку и других процедур.

На какие объекты распространяется дачная амнистия

Первоначально дачная амнистия распространяется на дачные постройки, возведенные без разрешения или с нарушением строительных норм и правил. К ним относятся дачные домики, загородные дома, бани, сауны и другие сооружения, используемые в качестве мест отдыха.
Вторым объектом дачной амнистии является земельный участок, на котором расположено дачное строение. Если земля использовалась без учета правовых норм и разрешений на строительство дачных объектов, то под амнистию могут попасть такие участки. Следует, однако, отметить, что амнистия распространяется только на небольшие земельные участки, предназначенные для дачного строительства.
Кроме того, дачная амнистия может распространяться и на имущество, находящееся на земельном участке или в зданиях. К нему относятся различные материалы, оборудование и мебель, используемые на дачных участках.
Сколько действует программа

Дачная амнистия действует в России с 2006 года и неоднократно продлевалась. Последний раз это произошло в июле 2022 года, а затем было продлено до 1 марта 2031 года.

Подготовка документов
При подготовке документов необходимо уточнить, стоит ли земельный участок на кадастровом учете. Если земельный участок не стоит на кадастровом учете, его предстоит образовать и обратиться в Росреестр для постановки на учет. Для оформления прав по дачной амнистии граждане могут подать заявление о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой подтверждающий факт владения домом документ в орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков. К заявлению также предоставляется схема расположения земельного участка с описанием его границ. За этой услугой следует обратиться к кадастровому инженеру. Кроме того, кадастровым инженером подготавливается межевой план земельного участка и технический план жилого дома.

*Упрощенные правила регистрации прав граждан ранее (до марта 2018 года) применялись только для государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, построенные или созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Согласно новым правилам, ограничения распространяются также на строения, расположенные в черте населенного пункта и на землях, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки). Таким образом, жилые строения на садовых участках не требуют разрешения, и, как следствие, регистрация прав на такие строения по упрощенной процедуре больше не будет ограничена по времени.